COME SI CALCOLA IL SALDO TASI-ENCICLOPEDICA

COME SI CALCOLA IL SALDO TASI

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Il comma 669 modificato con la legge di stabilitÓ in vigore dal 01/01/2016 specifica cosa Ŕ la Tasi. Il presupposto impositivo della TASI Ŕ il possesso o la detenzione, a qualsiasi titolo, di fabbricati e di aree edificabili, ad eccezione, in ogni caso, dei terreni agricoli e dellĺabitazione principale, come definiti ai sensi dellĺimposta municipale propria di cui allĺarticolo 13, comma 2, del decreto legge 6 dicembre 2011, n. 201, convertito, con modificazioni, dalla legge 22 dicembre 2011, n. 214, escluse quelle classificate nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9.

Come si calcola la Tasi in maniera manuale specificando le regole del calcolo:

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  1. Rendita catastale al primo Gennaio dell'anno di imposta in questo caso siamo a Dicembre 2018 e quindi ci interessa la rendita al primo Gennaio del 2018.
  2. La rendita catastale rivalutata del 5 %.
  3. La moltiplicazione dei valori fin qui ottenuti con dei coefficienti che variano a secondo della tipologia di immobile. Ne riporto non tutto l'elenco delle varie tipologie di possesso ma mi soffermo per brevitÓ sulla categoria catastale che dovreste avere sulla visura catastale e che comunque Ŕ necessaria ai fini del calcolo.
Da A/1 a A/11 escluso A/10 il coefficiente da moltiplicare Ŕ 160.
A/10 ossia uffici e studi privati il coefficiente da moltiplicare Ŕ 80.
Da B/1 a B/8 il coefficiente da moltiplicare Ŕ 140.
C/1 negozi e botteghe il coefficiente Ŕ 55.
C/2 C/6 C/7 il coefficiente Ŕ 160.
C/3 C/4 C/5 il coefficiente Ŕ 140.
Da D/1 a D/10 tranne D/5 il coefficiente Ŕ 65.
D/5 il coefficiente Ŕ 80.

Esempio: prendiamo una seconda casa in categoria catastale A/7 con rendita catastale 1000. Rivalutata del 5 per cento sale a 1050, 1000 + 50.
Moltiplico 1050 per il coefficiente 160 appropriato alla categoria catastale, e ottengo 168.000; come aliquota comunale Ŕ stabilita ad esempio l'1 per mille (o anche lo 0,1% equivalente), quindi ricaveremo da 168.000 168 euro di percentuale di saldo da pagare in due rate; una entro il 16 Giugno (di  87 euro) e una di (87 euro) entro il 16 Dicembre (nel 2018 in quanto cade di Domenica entro il 17 Dicembre).
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(Enciclopedica declina ogni responsabilitÓ. Le informazioni qui riportate hanno solo titolo informativo e si rimanda ai siti ministeriali preposti per la verifica ultima dei criteri di calcolo).
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